Изменения, внесенные Государственной Думой в Гражданский кодекс РФ, вступили в силу с 1 января 2020 года.

Как пояснили в Управлении Росреестра по Кировской области, Закон направлен на совершенствование правил о компенсации за утрату права собственности на жилое помещение. Речь идет о случаях, когда гражданин приобретает недвижимость, а впоследствии получает иск о признании сделки незаконной.

Вступившим в силу законом вводятся концептуальные понятия, как защищающие права добросовестного приобретателя жилого помещения, так и ограничивающие возможность злоупотребления правом при требовании компенсации за утрату права на жилое помещение:

– компенсация выплачивается только добросовестному приобретателю;

– выплата компенсации осуществляется на основании судебного акта по иску добросовестного приобретателя;

– размер компенсационных выплат исчисляется исходя из реальной суммы ущерба, либо кадастровой стоимости жилого помещения;

– претендовать на выплату можно только в том случае, если с ответственного за причинение ущерба лица в течение шести месяцев не смогли взыскать убытки в пользу добросовестного покупателя или взыскали частично;

– обратиться в суд за выплатой можно в течение трех лет со дня вступления в силу указанного Закона.

 

О Росреестре

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Кировской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по  Кировской области – Елена Сорокина.